22.06.2017, 07:02

Uz oglas za kupovinu zemljišta nedostaje slika

Grad Valjevo raspisao je oglas za prikupljanje pisanih ponuda za pribavljanje neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnu svojinu grada, za potrebe proširenje industrijske zone Stefil. 

 

Građevinsko zemljište, kako se navodi u oglasu, trebalo bi da se nalazi u okviru Plana generalne regulacije Privredna zona, te da predstavlja celinu više međusobno povezanih katastarskih parcela, ukupne površine od najmanje 13 do najviše 20 hektara.

Građevinski kompleks parcela, kako je navedeno, može obuhvatiti i parcele na kojima je planirana javna saobraćajna infrastruktura, a mora imati i direktan pristup postojećoj javnoj saobraćajnoj površini.

U oglasu piše i da se građevinsko zemljište pribavlja po tržišnoj ceni koju utvrdi nadležni organ poreske uprave i ponuđena cena ne može biti veće od procenjene tržišne vrednosti od strane poreske uprave.

Oglas je objavljen u listu Politika, 17. juna 2017. i na zvaničnom sajtu grada Valjeva. Otvaranje ponuda je zakazano za 20. jul 2017. 

 

Ovim oglasom gradsko rukovodstvo će realizovati svoju nameru da "pribavi parcele u vlasništvu Vidoja Vujića", što je, sudeći po dokumentaciji, bilo u planu još od novembra prošle godine. 

Obaveštenje Poreske uprave

Obaveštenje Poreske uprave

Grad je 16. novembra 2016. godine od Poreske uprave filijala Valjevo zatražio obaveštenje o proceni tržišne vrednosti zemljišta "u cilju pribavljanja predmetnih parcela".

 

U obaveštenju Poreske uprave filijala Valjevo, koje je dostavljeno Gradu Valjevu, navodi se da procenjena tržišna vrednost zemljišta - 24 parcele, ukupne površine 19,81 hektar, iznosi 194.179.160 dinara. U obaveštenju su navedeni i brojevi svake katastarske parcele, koje su u vlasništvu Vidoja Vujića.

 

Nakon ovog obaveštenja Poreske uprave, pre usvajanja budžeta, 30. novembra, kako je navedeno u službenoj belešci u koju su Kolubarske.rs imale uvid, "gradonačelnik predlože da se za 2017. godinu planira 200 miliona dinara za zemljište".

 

U  skladu sa predlogom gradonačelnika Slobodana Gvozdenovića, u budžetu za 2017. godinu bilo je planirano 200 miliona dinara za kupovinu zemljišta, ali je prvim rebalansom cifra smanjena na 170 miliona dinara. Obrazloženo je da se zemljište kupuje "za potrebe proširenja industrijske zone".

 

Od 24 parcele Vidoja Vujića u Popučkama 15 parcela je "međusobno povezano", tri nisu, dok se šest nalazi van Privredne zone. Upravo površina tih "povezanih parcela" iznosi oko 14 hektara, kako je i naznačeno u oglasu o kupivini zemljišta da "povezane katastarske parcela treba da budu najmanje 13 do najviše 20 hektara" i cena tih "povezanih parcela" iznosi oko 170 miliona dinara, koliko je i opredeljeno rebalansom budžeta Valjeva.

 

Gradska vlast tvrdi da zemlju kupuje zbog investitora. Šta je sa zemljom u Stefilu i ko su investitori?

 

Raspisivanju oglasa za prikupljanje pisanih ponuda za pribavljanje neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnu svojinu grada za potrebe proširenje industrijske zone Stefil, prethodila je Odluka o kupovini zemljišta koju su doneli odbornici Skupštine grada na sednici održanoj 6. juna.

 

Tada niko iz vlasti nije govorio o strategiji Grada kada je reč o širenju industrijske zone, niti je iko precizirao kakvo i gde treba da se nalazi zemljište koje je Gradu potrebno za proširenje industrijske zone. Jedino je rečeno da "Gradu treba zemljište za proširenje industrijske zone zbog potencijalnih investitora".

 

Zamenik predsednika Skupštine grada Mihailo Milutinović je uveravao odbornike i javnost da je "postojeća industrijska zona u Stefilu već maltene u potpunosti skoro izgrađena", a da je "ono što je ostalo u procesu restitucije, istina ima nekih manjih parcela, ali one ne mogu biti temelj za bilo kakvu ozbiljniju odluku i ozbiljniju politiku".

 

Međutim, odbornik DS Slobodan Pavlović je rekao da u planskim dokumentima piše da ima preko 100 hektara zemljišta u Stefilu. "Da li se odustaje od industrijske zone Stefil, da li se privodi nameni to zemljište ili odlazimo na neku drugu lokaciju, šta je strategija Grada?", upitao je Pavlović.

 

Kolubarske.rs su u nekoliko navrata pisale o zemljištu koje Grad ima nameru da kupi "za potrebe širenja industrijske zone". Prvi put Kolubarske.rs su pisale 26. decembra prošle godine i tada smo izneli saznanja da je namera gradskog rukovodstva da kupi zemljište u Popučkama ili 24 parcele ukupne površine 19,81 hektar na koje je stavljena hipoteka zbog poreskog duga firme "Vujić Valjevo" koji je 2014. godine iznosio 2,8 miliona evra.

 

Drugi put Kolubarske.rs su o kupovini zemljišta u vlasništvu Vidoja Vujića za 170 miliona dinara pisale 5. juna ove godine. Niko od gradskih čelnika nije demantovao pisanja, osim konstatacije da su "to gluposti".

 

Investitori, od prerađivačke industrije preko tekstila do auto delova

Premijer Aleksandar Vučić je 1. decembra prošle godine prilikom posete "Gorenju" najavio da će "u bliskoj budućnosti u Valjevo dovesti fabriku prerađivačke industrije za voće i povrće".

 

Zamenik gradonačelnika Dragan Jeremić je krajem prošle godine na javnom raspravi o predlogu budžeta za 2017. godinu naveo da je jedna prehrambena kompanija zainteresovana za otvaranje svojih pogona i zbog toga se Grad odlučio za kupovinu zemljišta za industrijsku zonu kako bi spremno dočekao investitora.

 

Odbornica SNS Marijana Stanojević je na sednici Skupštine grada 6. juna rekla: "Nama se javljaju investitori iz oblasti tekstilne industrije, koji su zainteresovani za otvaranje fabrike. Oni su već u našoj zemlji, oni dolaze uglavnom iz Turske".

 

Gostujići na Regionalnoj "Vujić" televiziji 13. juna gradonačelnik Slobodan Gvozdenović je, pored investitora iz Turske, najavio i da je "gospodin Šen iz nemačkog grada Fulde, koji ima svoju firmu i bavi se proizvodnjom automobilskih delova, jako zainteresovan da iz Turske premesti proizvodnju u Valjevo, da zaposli sto do dvesta radnika". 

 

Niko od ovih potencijalnih investitora Gradu još uvek nije dostavio pismo o namerama na osnovu koga bi Grad "širio industrijsku zonu", što je uobičajena praksa u poslovnom svetu.