03.02.2020, 07:59

Milutinoviću, evo šta je sporno u vezi stana u vlasništvu Grada

Gradska vlast je pokušala da proda socijalni stan površine oko 30 kvadrata u Ulici Obrena Nikolića broj 10, međutim u tome ih je sprečio gradski pravobanilac Darko Kostić koji se nije saglasio sa tom prodajom jer je u suprotnosti sa zakonom, tako da javni beležnik nije overio ugovor.

 

Priča o prodaji stana u Ulici Obrena Nikolića, kojoj je na "Vujić" televiziji posvećeno skoro 20 minuta uz pretnje novinarima "koji su na portalima pisali laži" da će protiv njih biti podneta tužba, pokrenuta je nakon tekstova u internet novinama Kolubarske.rs i portalu Vamedia.

 

U prilogu koji je emitovan na VTV, pod naslovom "Šta je sporno?", zamenik predsednika Skupštine grada i član komisije Mihailo Milutinović je ustvrdio da je u vezi prodaje stana sve bilo po zakonu, da je "procedura kompletno završena, prošlo je Gradsko veće, Skupštinu, komisije, i kada je mišljenje trebalo da da pravobranilac on je to mišljenje uskratio, a notar naravno nije hteo da potpiše bez mišljenja pravobranioca".

 

Međutim, Milutinović, koji je pravnik, nije objasnio zbog čega gradski pravobranilac nije dao pozitivno mišljenje za zaključenje ugovora o prodaji socijalnog stana, koji je u vlasništvu Grada, i na koje je to nezakonitosti ukazao gradski pravobranilac.

 

Krenimo redom

 

Na sednici Gradskog veća, 26. juna 2019. godine, usvojena je Odluka o otuđenju nepokretnosti-stana u kojoj piše da će Grad prikupljanjem ponuda javnim oglasom prodati po tržišnoj ceni stan od 29,61 kvadrata koji se nalazi u sastavu stambene zgrade u Ulici Obrena Nikolića broj 10, a da će postupak otuđenja sprovesti komisija koju obrazuje gradonačelnik.

 

Prema rečima našeg sagovornika iz Skupštine grada, pred sednicu Skupštine, 28. juna 2019. godine, "stiglo nam je upozorenje da ta Odluka o prodaji socijalnog stana nije po zakonu i da Darko (Darko Kostić, gradski pravobranilac, prim.aut.) neće dati pozitivno mišljenje, i da treba da je skinemo sa dnevnog reda". Međutim, vldajuća većina se oglušila na ovo "upozorenje" i Skupština je usvojila Odluku.

 

Nakon toga Grad je objavio oglas za prodaju stana po tržišnoj ceni od oko 13.000 evra, koju je utvrdio nadležni organ poreske uprave. Na taj oglas se niko nije javio, te je odlučeno da se umanji početna vrednost i to na 80 posto od početne cene, što je oko 10.400 evra.

 

U radnoj grupi, koja je uradili Odluku o umanjenju početne vrednosti stana, bili su zamenik predsednika Skupštine Mihailo Milutinović, načelnik Gradske uprave Jelica Panjković Tešić, zamenik načelnika Gradske uprave Dragana Đenić, sekretar Gradskog veća Ljiljana Mitrović i rukovodilac Odeljenja za imovinske poslove i opštu upravu Jelica Stojanović.

 

U obrazloženju Odluke o umanjenju početne vrednosti stana, koja je doneta na osnovu člana 31a Zakona o javnoj svojini, pored ostalog, piše da se na raspisani javni oglas nije javio ni jedan ponuđač.

 

"Ranijih godina ovaj stan je dodeljivan za potrebe nužnog smeštaja na period od godinu dana. Zakonski osnov za dodelu navedenog stana u svrhu nužnog smeštaja je prestao, a kako se radi o neuslovnom i nekomfornom stanu, Grad nema interesa da ulaže finansijska sredstva za njegovu rekonstrukciju, te je odlučeno da se stan ponovo oglasi na prodaju, ali po umanjenoj ceni. Navedeni stan se nalazi u objektu koji se sastoji od više stambenih jedinica koje su usled požara oštećene i nisu u svojini Grada".

 

To piše u Odluci, koju su odbornici Skupštine grada usvojili i na osnovu koje je u novembru objavljen drugi ili ponovljeni oglas za prodaju stana.

 

Međutim, situacija "na licu mesta" ili na terenu nije onakva kako je opisana u Odluci. Naime, u stanu u Ulici Obrena Nikolića broj 10, koji niti je neuslovan niti je nekomforan a koji je poreska uprava procenila na 13.000 evra, i koji je "dodeljivan za potrebe nužnog smeštaja na godinu dana", živi korisnik Nada Matić, i to 20 godina, kako je i sama izjavila u prilogu na "Vujić" televiziji.

Stan koji je u vlasništvu grada, a ne pokazuju ga (Foto: Kolubarske.rs)

 

Prema nezvaničnim informacijama iz Gradske uprave, sa Nadom Matić, navodno, od 2012. godine nije potpisan ugovor o korišćenju socijalnog stana, a koji je u vlasništvu Grada. Međutim, ona je nastavila da živi u tom stanu koji je, i pored toga što nije njeno vlasništvo, renovirala i dogradila, i to, kako navodi naš izvor iz Gradske uprave, bez građevinske dozvole, zbog čega su navodno podnete prijave inspekciji.

 

Inače, pored renoviranog stana u kome živi Nada Matić, nalaze se još dva napuštena stana, koja su usled požara oštećena, a pri tome i nisu u svojini Grada. Upravo je jedan od ta dva stana u prilogu na "Vujić" televiziji Mihailo Milutinović predstavio kao stan koji Grad prodaje i u kome "živi samohrana majka, a one koji na nečijoj muci žele da ostvare bilo kakav revanšizam treba da je sramota". Istovremeno, u kadru se nije našao stan u kome živi i koji koristi Nada Matić.

Stan koji nije u vlasništvu Grada, a pokazuju kao da jeste (Foto: Kolubarske.rs)

 

I sada se vraćamo na početak teksta, na pitanje koje glasi - zašto ugovor nije potpisan, odnosno zbog čega gradski pravobranilac nije dao pozitivno mišljnje?

 

Odgovori su sadržani u Zakonu o javnoj svojni, Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada i u Odluci Grada o nadležnostima u postupku pribavljanja, raspolaganja i upravljanja stvarima u javnoj svojini grada Valjeva.

 

U članu 5. stav 3 Odluke o nadležnostima u postupku pribavljanja, raspolaganja i upravljanja stvarima u javnoj svojini grada Valjeva, koja je usvojena 2017. godine, piše da se "postupak, način i uslovi raspolaganja stambenim zgradama i stanovima u javnoj svojini Grada uređuju posebnom odlukom".

 

Ta posebna odluka, koja treba da uredi način raspolaganja, je Odluka o stanovanju kojom je, pored ostalog, precizirano koje stanove Grad može da proda, a takvu Odluku grad Valjevo nema!

 

Takođe, Grad nema, a trebalo bi da ima, i Program o stanovanju koji mora, pored ostalog, da sadrži spisak svih stambenih jedinica u vlasništvu Grada, katastarske parcele na kojima se nalaze, površinu, adresu... Takođe, u Progarmu treba da budu navedene opšte karakteristike stanova, kao i navedeni stanovi koji nisu namenjeni za prodaju uz obrazloženje zbog čega ne mogu biti prodati.

 

Posebna je priča pod kojim uslovima i kada Grad može da proda socojalne stanove poput ovoga u Ulici Obrena NIkolića koji je namenjen za jednogodišnji nužni smeštaj.

 

Ukratko, Grad je dužan da pruža stambenu podršku građanima i da socijano ugroženima obezbedi na korišćenje, pod određenim uslovima, socijalni stan. Socijalni stanovi mogu biti prodati ukoliko u gradu nema socijalno ugroženih građana, te nema potrebe za takvim stanovima, i ukoliko je socijalni stan ruina, neuslovan, tako da Grad nema interes da ulaže novac u njegovu adaptaciju.

 

S obzirom na to da u Valjevu ima socijalno ugroženih građana i da stan u Ulici Obrena Nikolića 10 nije ruina, niti je neuslovan, prodaja tog stana je nezakonita i na to je, pored ostalog, ukazao gradski pravobranilac Darko Kostić (SPS) na koga je sada "drvlje i kamenje" jer nije radio po volji pojedinaca, nego je radio poštujući zakone.

 

Kako su se prepoznali?

 

U tekstu "Trese se gradska vlast zbog stana za kumu", Kolubarske.rs se nisu direktno bavile spornim stanom, nego smenom Jelice Stojanović (SPS), rukovodioca Odeljenja za imovinske poslove i opštu upravu zbog koje su se "pokvarili odnosi" u vladajućoj koaliciji naprednjaka i socijalista.

 

S obzirom na to da niko od čelnika Grada, uključujući i Jelicu Stojanović, nije želeo da govori o smeni i odnosima unutar koalicije, pribegli smo nezvaničnim informacijama iz Gradske uprave. Naši izvori su tvrdili da je "spor" nastao zbog stana od oko 27 kvadrata u Nušićevoj ulici, koji vlast namerava da proda za 11.000 evra. Preneli smo i naša nezvanična saznanja iz izvora bliskih vlasti i SNS, da je "nesuđeni kupac navodno u posrednim kumovskim vezama sa gradonačelnikom Slobodanom Gvozdenovićem".

 

Navode tog teksta iz gradske vlasti niko nije demantovao, ali jesu na "Vujić" televiziji Nada Matić, koja tvrdi da su "to što piše na tom portalu laži" i Mihailo Milutinović, koji je rekao da su "pisanja tih portala najogavnije laži" i da je, koliko on zna, "gradonačelnik angažovao advokata, i danas ili sutra će podneti tužbu, jer on želi da istina izađe na videlo".

 

Nejasno je kako su se Matić i Milutinović prepoznali u tekstu Kolubarskih.rs u kome se govori o stanu u Nušićevoj ulici i o navodnim posrednim kumovskom vezama sa gradonačelnikom!?

 

Ostaje pitanje zašto su se zamenik predsednika Skupštine grada i član komisije Mihailo Milutinović (SNS), a kako nezvanično saznajemo i gradonačelnik Slobodan Gvozdenović (SNS), toliko zauzeli baš za ovaj stan?